Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это информационная система, в которой хранится информация о земельных участках, зданиях и сооружениях. Ранее такая информация хранилась в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Смена формата и структуры реестра произошла в 2014 году, когда было принято решение о переходе от ЕГРП к более современной и удобной системе — ЕГРН. Новый реестр позволяет вести учет недвижимости более эффективно и электронно обмениваться данными между различными органами.
Сегодня ЕГРН является основным источником информации о правах на недвижимость в России, и каждый гражданин может получить доступ к нужной ему информации через специальные порталы и сервисы. Переход к новой системе обеспечил более прозрачный и удобный доступ к данным о недвижимости и правах на нее.
История перехода на использование ЕГРН вместо ЕГРП
Переход на использование ЕГРН вместо ЕГРП начался в России в 2000-х годах. Единого государственного реестра прав на недвижимость в России не существовало, и информация о правах на объект недвижимости разбросана была по различным органам и базам данных.
В 2012 году был принят федеральный закон о государственной регистрации недвижимости, который официально ввел в стране ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Этот реестр стал основным источником информации о правовом статусе объектов недвижимости и их собственниках.
- Введение ЕГРН позволило упростить процедуру регистрации прав на недвижимость, сделать ее более прозрачной и доступной для граждан и организаций.
- ЕГРН сократил время на оформление сделок с недвижимостью и уменьшил количество бюрократических процедур.
Зачем было внедрено ЕГРН?
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) был внедрен в России с 2007 года с целью создания единой базы данных о недвижимости на территории страны. Эта информационная система позволяет хранить данные о всех объектах недвижимости, их владельцах, правах на недвижимость и другую существенную информацию.
Введение ЕГРН значительно упростило процедуру регистрации прав на недвижимость, сделало ее более прозрачной и доступной для всех граждан. Теперь каждый может получить информацию об объекте недвижимости, его истории, состоянии прав и прочих важных деталях через специальные сервисы и порталы.
- Подробную информацию о недвижимости в различных регионах России можно получить на сайте Росреестра.
- Если вы интересуетесь покупкой недвижимости в Чехове, рекомендуем посетить страницу купить дом в Чехове.
Основные изменения при переходе на ЕГРН
Переход от ЕГРП к ЕГРН был одним из ключевых изменений в сфере государственного реестра недвижимости. Этот процесс начался с 2017 года и с тех пор все сведения о недвижимости вносятся и хранятся именно в едином государственном реестре.
Одним из основных изменений при переходе на ЕГРН стало то, что теперь каждому объекту недвижимости присваивается уникальный идентификационный номер, который называется кадастровым номером. Этот номер используется для однозначной идентификации объекта и является своеобразным паспортом недвижимости.
- Отмена государственного пособия — с появлением ЕГРН было принято решение об отмене государственного пособия на приобретение жилья, так как теперь все сведения о правах на недвижимость доступны в государственном реестре и не требуют дополнительных документов.
- Улучшение доступности информации — благодаря ЕГРН стало проще и удобнее получать информацию о недвижимости, так как теперь все данные доступны через специальные онлайн-сервисы.
Отличия в работе с данными в ЕГРП и ЕГРН
В отличие от ЕГРП, который содержит информацию исключительно о недвижимости (адреса, характеристики объектов и т.д.), ЕГРН включает в себя данные о правах на недвижимость (собственники, ипотеки, обременения и т.д.). Поэтому в ЕГРП можно получить информацию о самом объекте недвижимости, а в ЕГРН — о его собственниках и обременениях.
- Предоставление данных: Для получения информации из ЕГРП необходимо обратиться в Росреестр или воспользоваться специализированными сервисами. В то время как данные из ЕГРН доступны онлайн через официальный портал Росреестра.
- Состав информации: В ЕГРП можно узнать исключительно сведения о недвижимости, в то время как ЕГРН содержит данные о правах на нее.
- Обновление данных: Информация в ЕГРП обновляется периодически, а данные в ЕГРН обновляются в режиме реального времени.
Преимущества замены ЕГРП на ЕГРН
Замена ЕГРП на ЕГРН внесла ряд значительных преимуществ в систему государственного кадастра недвижимости. Одним из основных преимуществ стало увеличение информационной прозрачности и доступности для граждан. Теперь с помощью ЕГРН можно быстро получить информацию о правах на недвижимое имущество, что значительно упрощает сделки с недвижимостью и снижает риски для сторон сделки.
Другим важным преимуществом замены ЕГРП на ЕГРН стало повышение надежности и защищенности данных. Благодаря новой системе идентификации и хранения информации, исключены возможности фальсификации документов и подделки прав на недвижимость. Это способствует укреплению правовой защиты собственников и инвесторов в сфере недвижимости.
- Увеличение информационной прозрачности: граждане могут быстро получить доступ к данным о правах на недвижимость;
- Повышение надежности данных: исключены возможности фальсификации документов и подделки прав.
Улучшение качества данных и доступ к информации
Замена единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) на единый государственный недвижимостного кадастра (ЕГРН) позволила улучшить качество данных и обеспечить более удобный доступ к информации о недвижимости.
Благодаря переходу на ЕГРН удалось повысить прозрачность и точность информации о правах на недвижимость, упростить процессы регистрации и оценки недвижимости, а также повысить уровень защиты прав собственности.
Итог:
- ЕГРН обеспечивает более качественные и актуальные данные по недвижимости;
- Пользователи имеют более удобный доступ к информации о правах на недвижимость;
- Процессы регистрации и оценки недвижимости стали более прозрачными и эффективными;
- Повышена защита прав собственников недвижимости.
Метки: 2002, ЕГРН, ЕГРП, реформа, цифровизацияС момента введения Единого государственного реестра населения (ЕГРН) вместо Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) в 2018 году, произошли значительные изменения в системе ведения реестров. Переход на ЕГРН позволил улучшить качество и доступность информации о гражданах и их правах на недвижимость. Теперь данные о каждом человеке и объекте недвижимости хранятся в единой электронной базе данных, что существенно упростило ведение документации и снизило возможность возникновения ошибок и фальсификаций. Кроме того, использование ЕГРН способствует повышению прозрачности сделок с недвижимостью и снижению риска мошенничества. Таким образом, переход на ЕГРН принес ощутимые выгоды для всех участников рынка недвижимости и стал важным шагом к совершенствованию государственной регистрации прав на недвижимость.